LEVICE 21. septembra 2012 – Témou včerajšieho mimoriadneho zasadnutia mestského zastupiteľstva bola zmena a doplnenie uznesenia MsZ č. 18 z roku 2009, dohodnutie podmienok v návrhu nájomnej zmluvy na prenájom multifunkčnej sály v plánovanom obchodno – kultúrnom centre EUROPA. Tomuto mimoriadnemu zasadnutiu predchádzalo stretnutie konané 5.9.2012, ktorého sa zúčastnili zástupcovia mesta Levice, konkrétne primátor mesta Levice Ing. Štefan Mišák, prednosta MsÚ Levice Ing. Marián Sokol, vedúca OSEM JUDr. Daniela Süssová, poslanci MsZ Paed.Dr. Štefan Kalocsay, RNDr. Ján Krtík, Ing. Ivan Murín a zástupcovia investora - VAV Invest, s.r.o. a EUROPA SC LV, a.s.
Cieľom bolo prejednať možnosti zmien v návrhu nájomnej zmluvy, možné zníženie mesačného nájmu, príp. neuzatvoriť nájomnú zmluvu na 365 dní v roku ale prenajímať sálu podľa potrieb mesta. Investor v zastúpení p. Ing. Valacha však tieto alternatívy rázne vyvrátil. Tvrdí, že mesačný nájom nie je možné znížiť, nakoľko už teraz má mesto navrhnuté nižšie nájomné, ako ostatní nájomníci. Prenájom multifunkčnej sály podľa potrieb mesta taktiež nie je možný, pretože spoločnosť bude multifunkčnú sálu stavať len kvôli tomu, že bola požiadavkou mesta. Náklady na jej vybudovanie sú také vysoké, že spoločnosť by túto sálu nebudovala, keby ju nepožadovalo mesto. Je však ochotný rokovať aj o možnosti nepodpísať nájomnú zmluvu. V takom prípade spoločnosť vybuduje namiesto multifunkčnej sály len 2 kinosály a tým zníži náklady na realizáciu stavby.
Výsledkom tohoto stretnutia boli 3 alternatívy, ktorými sa poslanci zaoberali na včerajšom mimoriadnom zastupiteľstve:
1) Upraviť zmluvy tak, že k nájmu multifunkčnej sály nepríde, sála vybudovaná nebude, ale spoločnosť vybuduje 2 kinosály s tým, že jedna bude upravená tak, aby sa v nej mohli uskutočňovať aj malé javiskové formy a mesto si ju bude prenajímať podľa potrieb s tým, že potrebný nájom bude nahlasovať vždy 1 mesiac vopred. Ku zmluvám o budúcich zmluvách bude vypracovaný dodatok, ktorým dôjde k dohode o urovnaní, aby nedošlo k vymáhaniu škôd z jednej alebo z druhej strany.
2) Upraviť zmluvy tak, že k nájmu multifunkčnej sály nepríde, sála vybudovaná nebude, ale spoločnosť vybuduje 2 kinosály a mesto si divadelnú sálu, resp. sálu pre malé javiskové formy vyrieši vo svojich priestoroch. Ku zmluvám o budúcich zmluvách bude vypracovaný dodatok, ktorým dôjde k dohode o urovnaní, aby nedošlo k vymáhaniu škôd z jednej alebo z druhej strany.
3) Zmluvy zostanú tak, ako sú len budú upravené o konkrétne pripomienky poslancov a to tak, aby bolo zrejmé ktoré ustanovenie chcú zmeniť a ako. Pripomienky však musia byť doručené aj druhej strane, aby sa k nim mohla včas vyjadriť.
Následne poslanci očakávali alternatívy od VAV Invest, s.r.o. aj s ekonomickým rozborom. Požiadavkou investora však bolo, aby došlo k zrušeniu predkupného práva v prospech mesta Levice a kupujúcim nehnuteľnosti DK Družba a prislúchajúceho pozemku sa stane spoločnosť EUROPA SC LV a.s. Je to aj požiadavka financujúcej banky, pretože nemôže financovať výstavbu stavby, ktorá je na cudzom pozemku a ku ktorému nemôže zriadiť záložné právo.
Pozrite si aj našu videoreportáž zo zasadnutia:
Na včerajšom mimoriadnom zasadnutí mestského zastupiteľstva P. Ing. Valach vo svojom prejave otvorene povedal, že ak mu mesto pozemok nepredá bez záložného práva, nie je nútený DK Družba asanovať na vlastné náklady a obchodné centrum môže postaviť aj na pozemku dočasného parkoviska, ktorý už vlastní. Ušetril by tak 10% z celkového rozpočtu výstavby. Vyjadril aj svoj zármutok z toho, že v meste Levice sa už medzičasom vybudovalo OC City Park a v súčasnej dobe dochádza k prestavbe OD Dituria. Po jeho vystúpení ohlásil primátor 10 minútovú prestávku na poradu poslancov. Tá však trvala viac než hodinu a dohodli sa na nej podmienky v zmysle o niekoľko minút schválenej alternatívy.
MsZ tak schválilo Zmenu a doplnenie uznesenia MsZ č. 18/II/2009 zo dňa 19. 3. 2009 v znení uznesenia MsZ č. 24/XLV/2010 zo dňa 11. 2. 2010, uznesenia MsZ č. 11/VII/2012 zo dňa 28. 6. 2012 a uznesenia MsZ č. 12/XVII/2012 zo dňa 30. 8. 2012
A/ a/ v bode 2 písmena b) schváleného uznesením MsZ č. 11/VII/2012 dňa 28. 6. 2012 sa vypúšťa text : „Spolu s prevodom nehnuteľnosti sa v prospech predávajúceho zriaďuje predkupné právo v zmysle Zásad hospodárenia s majetkom mesta, § 8 bodu 5 a), v trvaní 5 rokov od nadobudnutia účinnosti povolenia vkladu ku kúpnej zmluvy. Predkupné právo sa uzatvorí ako vecné právo so zápisom do katastra nehnuteľností. Predkupné právo sa uzatvorí tak, že ak počas trvania predkupného práva bude chcieť kupujúci, ako povinný z predkupného práva previesť akýmkoľvek spôsobom predmet tejto zmluvy bez ďalšieho zhodnotenia nehnuteľností, musí ho ponúknuť za tú istú cenu, za ktorú nehnuteľnosť nadobudol podľa tejto kúpnej zmluvy predávajúcemu, ako oprávnenému z predkupného práva. Náklady spojené s prevodom nehnuteľností hradí kupujúci. Mesto zároveň súhlasí s tým, aby financujúca banka mala zriadené záložné právo ako prvá v poradí.“
b) bod 2 písmeno d) schválené uznesením MsZ č. 11/VII/2012 dňa 28. 6. 2012 sa mení nasledovne : "Znenie Predložených zmlúv:
1) Kúpna zmluva A – o prevode vlastníckych práv ku stavbe – DK Družba, súpisné č. 7 postavenej na pozemku parc. KNC č. 5700 o výmere 4869 m2, zastavané plochy a nádvoria
2) Kúpna zmluva B – o prevode vlastníckych práv k pozemku – parc. KNC č. 5700 o výmere 4869 m2, zastavané plochy a nádvoria“
B/ Alternatíva 3)
Znenie návrhu Zmluvy o nájme nebytových priestorov podľa odsúhlasených pripomienok
Prikladáme aj výsledok hlasovania č.7 . Bod č.3 - Prerokovanie zmluvy o budúcich zmluvách so spoločnosťou Vav invest s.r.o., ktorým poslanci zrušili predkupné právo v prospech mesta Levice a prijali alternatívu č.3.
Niektorí občania sú nadšení, že mesto ustúpilo a oni sa možno už o niekoľko rokov budú môcť prechádzať v novom nákupnom centre, iní zas sklamaní z toho, že mesto takýmto spôsobom prichádza o záruky a verejné majetky.
zdroj: ms, levice.sk foto: leviceonline.sk, lvv.sk, video: www.leviceonline.sk
