LEVICE 3. januára 2012 - Mesto Levice sa dostáva do obdobia, ktoré bude poznačené budovaním mnohých nových obchodných centier, modernizáciou centra mesta a blízkeho okolia. Bude to obdobie, ktoré do značnej miery poznačí nielen samotné centrum mesta, ale i okolie a v neposlednom rade i samotných obyvateľov mesta a okolia. Jedným z tých najambicióznejších projektov, ktorý sa plánuje realizovať v najbližšom období (začiatkom roka 2012, pozn. redakcia) je nové administratívno-obchodné centrum (AOC) Onyx2, ktorého výstavba bude na mieste bývalého hotela Onyx.
Realizátorom projektu je spoločnosť Astrum Laus, ktorá už má za sebou výstavbu rovnomenného hotela v centre Levíc, ktorý sa nepochybne stal jednou z nových dominánt mesta.
AOC Onyx2 sa bude nachádzať v blízkosti mestského parku, na začiatku centrálnej mestskej zóny v Leviciach, ktorý svojou polohou poskytne ideálnu dostupnosť pre peších, ako aj dopravnými prostriedkami. Plánovaná suma za realizáciu tohto projektu sa odhaduje na 15 miliónov EUR a otvorenie je naplánované na jeseň 2012 - administratívna časť a na jeseň 2013 sa plánuje otvoriť aj obchodná časť. V rámci realizácie projektu prebehne aj kompletná rekonštrukcia budovy bývalého hotela Onyx, ktorá sa so svojou novou presklenou fasádou premení na nové administratívne centrum.
Nám Levičanom a obyvateľom okolia mesta Levice zostáva dúfať, že vybudovanie nielen nového administratívno-obchodného centra Onyx2, ale aj ostatných obchodných centier v meste bude iba prínosom pre nás, pre samotné mesto, a že nebude záťažou pre naše životné prostredie, ale taktiež iba prínosom.
O tomto ambicióznom projekte sme sa porozprávali s Ing. Gabrielom Virágom, projektmanažérom nového Administratívno-obchodného centra Onyx2, ktorý nám spolu s celým projektovým tímom odpovedal na naše otázky, týkajúce sa práve výstavby a faktov o AOC Onyx2.
Prečo, na základe akých dôvodov sa rozhodlo realizovať tento projekt?
V Leviciach chýbajú moderné priestory takéhoto charakteru a obyvatelia okresu odchádzajú za nákupmi a zábavou do okolitých centier a zároveň to bola pre nás výzva povýšiť 20 rokov chátrajúci objekt v centre mesta na modernú stavbu s prínosom pre ľudí.
Budú nejaké dopravné obmedzenia v okolí stavby? Ak áno, tak aké, kde na ktorých uliciach a od kedy do kedy?
Budeme sa snažiť, aby čiastočné a krátkodobé obmedzenia čo najmenej zaťažovali obyvateľov Levíc. Budú sa napríklad týkať rozširovania Komenského ulice a vybudovania odbočovacieho pruhu pri vjazde na parkovisko Administratívno-obchodného centra (AOC) Onyx2 na Mlynskej ulici smerom od kruhového objazdu. Tieto stavebné úpravy neuzavrú danú lokalitu dlhodobo, ale vždy iba na nevyhnutný čas počas ich realizácie. Všetky ostatné práce budú prebiehať na pozemkoch investora.
Bude sa po výstavbe projektu realizovať nejaká reorganizácia dopravy v okolí objektu?
Zatiaľ sa žiadna reorganizácia dopravy neplánuje, keďže napojenie AOC Onyx2 je plánované na súčasné komunikácie (Mlynská ulica a Komenského ulica).
Myslíte si, že kapacita parkovacích miest v počte 300 bude postačovať?
Parkovacie miesta pre AOC Onyx2 budú postačujúce, ale samozrejme v širšom kontexte by mesto potrebovalo oveľa viac parkovacích miest. Avšak dúfame, že aj takto sa aspoň mierne zlepší situácia s parkovaním v centre mesta.
Budú tieto parkovacie miesta spoplatnené, alebo budú slúžiť iba pre návštevníkov obchodného centra?
Parkovanie počas stanovenej doby státia bude bezplatné. Spoplatnením chceme zabrániť tomu, aby sa parkovacie miesta využívali ako „súkromné garáže“, keďže je v prvom rade parkovisko určené pre návštevníkov nášho centra a návštevníkov mesta.
V lokalite plánovej výstavby sa nachádza viacero veľkých stromov. Plánuje sa ich kompletný výrub?
Vo februári tohto roku bol vykonaný dendrologický prieskum súdnym znalcom, ktorý zistil, že 21 stromov z celkového počtu 27 má nízku sadovnícku hodnotu spôsobenú tým, že v predchádzajúcich rokoch sa ošetrovaniu stromov venovala malá pozornosť. Vysadené sú husto vedľa seba a vzájomne si tienia. Nakoľko sa nachádzajú v strede stavebného pozemku je plánovaný ich výrub.
Je v pláne tieto stromy po ich výrube nahradiť výsadbou nových stromov a zelene?
Pre okolie AOC Onyx2 spracujeme projekt sadovníckych úprav a tiež plánujeme zelenú strechu v časti obchodného centra. Nakoľko lokalita nám neumožňuje vysadiť dostatočné množstvo zelene, uvažujeme s náhradnou výsadbou v ďalších častiach mesta tak, aby spoločenská hodnota novej výsadby presiahla hodnotu vyrúbanej zelene.
Bude dizajnová koncepcia projektu zapadať do koncepcie súčasného okolia projektu?
Je to uhol pohľadu každého jednotlivca. Autori projektu (Roderik Baltazár, Vladimír Kuny) sa snažili nájsť také riešenie, aby budova koncepčne zapadla do okolitého prostredia. Nárožie ulíc Ľ. Štúra – Mlynská rešpektuje výškovo a tvarovo pôvodnú zástavbu (oblúk v nároží, 3 nadzemné podlažia). Presklená fasáda výškovej administratívnej budovy bola navrhnutá, aby potlačila veľkosť jej hmoty a zrkadlila okolitú zástavbu. Navrhovaná poloorganická fasáda pozdĺž Mlynskej ulice navodzuje štruktúru levického zlatého onyxu a zároveň berie ohľad aj na blízkosť mestského parku.
Aké budú podmienky prenájmu priestorov? Aká bude cena prenájmu za m2?
Podmienky prenájmu budú spĺňať štandardy obchodných centier a cena nájmu bude odzrkadlovať ponuku v regióne a v meste.
Ktoré služby/produkty budú v obchodnom centre prevažovať, príp. na ktoré služby/produkty by ste chceli, aby sa projekt zameral najviac?
Robili sme prieskum obchodných centier na Slovensku, ako aj v zahraničí a našim cieľom je poskladať takú skladbu obchodných prevádzok AOC Onyx2, aby v ňom každý našiel tie produkty a služby, ktoré hľadá. Najväčší podiel budú tvoriť komodity ako móda, obuv, šport a tiež služby ako banky, zdravie a krása, kino a pre mamičky s malými deťmi pripravujeme detský kútik.
Administratívna budova bude slúžiť výhradne ako kancelárske a obchodné priestory, alebo je v pláne realizovať aj bytové jednotky?
Administratívne centrum bude slúžiť výhradne ako kancelárske priestory s vyšším štandardom pre viacero subjektov. O bytových jednotkách sa neuvažuje.
Na ktorého prevádzkovateľa kín sa môžeme tešiť v novom obchodnom centre?
Rokujeme s významnou spoločnosťou, ktorá okrem prevádzkovania kín, je aj silnou distribučnou spoločnosťou na Slovensku. Distribučný plán spoločnosti tvoria prevažne americké filmy od renomovaných hollywoodskych štúdií, ale aj nezávislé a európske filmy a v neposlednom rade česká a slovenská kinematografia. Myslíme si, že Levičania, ako aj všetci naši budúci návštevníci, sa majú na čo tešiť.
Na realizáciu projektu ste si brali príklad, príp. inšpiráciu z niektorých už zrealizovaných projektov na Slovensku? Napr. Centro Nitra, Mlyny Nitra, Aupark, Polus, či Eurovea Bratislava?
Samozrejme sme vychádzali z ideových riešení významných európskych obchodných centier a spolu s našimi architektmi sme sa snažili rešpektovať regionálne špecifiká a limity vyplývajúce z jestvujúcej budovy a pozemku.
V čom vidíte pozitíva projektu a v čom negatíva pre občanov?
Pozitíva projektu vidíme hlavne v zatraktívnení mesta Levice a v zlepšení nákupných možností Levičanov, ktorí nebudú musieť cestovať za nákupmi do väčších miest, ako je to v súčasnosti. Ďalším pozitívom je vytvorenie parkovacích miest v centre mesta a zároveň vytvorenie nových pracovných miest, čo prispeje k zlepšeniu situácie v našom regióne. Možným negatívom bude zväčšenie intenzity dopravy v okolí AOC Onyx2.
Neodrádza od realizácie projektu plánovaná výstavba obchodného centra Europa Shopping Center na mieste súčasného DK Družba?
Nie, práve naopak. Je to pre nás veľkou výzvou a dúfame, že náš projekt sa stretne s kladnými ohlasmi zo strany verejnosti. Samozrejme konkurenciu registrujeme a vnímame z hľadiska nájomcov a spotrebiteľov pozitívne. V Leviciach vznikne dostatok lukratívnych obchodných priestorov, ktoré prilákajú nové obchodné značky s cenovo zaujímavým sortimentom pre spotrebiteľov.
Ďakujeme za poskytnutý rozhovor Ing. Gabrielovi Virágovi a celému projektovému tímu Administratívno-obchodného centra Onyx2 a prajeme im veľa šťastia pri realizácii tohto ambiciózneho projektu.
Viac informácii o projekte nájdete na web stránke: www.onyx2.sk
Prečítajte si aj článok "Nakupovanie v Leviciach dostane nový rozmer – vybudujú Administratívno-obchodné centrum Onyx2".
zdroj: Mgr. Andrej Budai, fotografie: www.onyx2.sk
Prečítajte si aj:
- Nakupovanie v Leviciach dostane nový rozmer – vybudujú Administratívno-obchodné centrum Onyx2
- Podľa investora je nové obchodné centrum Europa v dohľade (I. časť)
- EUROPA Shopping Center v Leviciach (II. časť)
Páči sa Vám práca Leviceonline.sk a TVTEKOVHONT? Podporte nás
Cieľom portálu Leviceonline.sk a regionálnej internetovej televízie TVTEKOVHONT je prinášať Vám aktuálne spravodajstvo, rozhovory, komentáre, reportáže, videá a ďalšie užitočné a praktické informácie, ako aj čítanie a obsah pre zábavu a voľný čas najmä z okresu Levice a blízkeho okolia.
Na to, aby sme pre Vás mohli stále a ešte lepšie pracovať, potrebujeme i Vašu podporu. Ďakujeme Vám za akýkoľvek finančný príspevok.
Podporiť nás môžete poukázaním akejkoľvek sumy na účet nášho občianskeho združenia Regionline.sk:
Slovenská sporiteľňa IBAN:
SK37 0900 0000 0051 5918 8001
konštantný symbol:
0558
FIRMY a ŽIVNOSTNÍCI POZOR! VÝHODNÁ REKLAMA NA LEVICEONLINE.SK a TVTEKOVHONT TU.
TERAZ AKCIA! Objednajte si u nás reklamu na určité obdobie a získate ju na 2x dlhšie!
