LEVICE 16. februára 2012 - Na zasadnutí mestského zastupiteľstva v Leviciach dňa 16. februára 2012 poslanci schválili nové byty pre občanov mesta Levice. Existujúce byty na odpredaj mestu ponúkli spoločnosti DELTA Realtrade, s.r.o Levice, LEVI DOM, s.r.o. Bratislava, Levice Invest, s.r.o. Bratislava. Spoločnosť ŠEBEŇ, s.r.o. Žiar nad Hronom ponúkla mestu výstavbu nájomných bytov zo súkromných zdrojov na sídlisku Vinohrady na pozemku vo vlastníctve mesta Levice.
Po dlhom zvažovaní výhod a nevýhod jednotlivých ponúk, poslanci schválili ponuku spoločnosti DELTA Realtrade, s.r.o., ktorá je vlastníkom komplexu ATOM na Ul. Sv. Michala 4 v Leviciach. Uvedený komplex budov chce spoločnosť v r. 2012 postupne rekonštruovať, pričom ubytovací blok by mal byť zrekonštruovaný na administratívnu budovu a v súčasnosti administratívna budova by bola prestavaná na bytový dom s nebytovými priestormi (obchody na 1. poschodí, kancelárie na 2. poschodí) a bytmi na ostatných podlažiach s tým, že vstup do obchodov a administratívnej časti bude nezávislý od vstupu do bytovej časti budovy. Predmetom ponuky tejto spoločnosti je celkom 58 bytov s priemernou podlahovou plochou 54,37 m2.
Štandard týchto bytov by bol vhodný na tzv. štartovacie byty pre mladé rodiny, ktoré by boli vybavené okrem iného kuchynskými linkami so spotrebičmi, čo je pre mladé rodiny nezanedbateľná položka. Bytový dom bude vybavený jedným veľkým (pre 9 osôb) a jedným štandardným (pre 4 osoby) osobným výťahom.
Možnosťou financovania kúpy bytov s týmto štandardom je dotácia štátu na rozvoj bývania. Druhým spôsobom financovania obstarania nájomných bytov, ktorý sa poskytuje popri dotácii, je úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania. „Štátny fond rozvoja bývania presne stanovuje podmienky prideľovania týchto bytov, výška nájomného vychádza z obstarávacej ceny zníženej o dotáciu“, povedal zástupca investora Mgr. Peter Antal. „Výhodou tohto projektu za podmienky schválenia dotácie mestu bude výška nájmu od 50 € pri garzónke do 150 € za 3-izbový byt“, dodal. V prípade neschválenia žiadosti mesta o dotáciu, budú byty určené na komerčné účely investora.
Rekonštrukciu s prestavbou na bytový dom plánuje investor ukončiť kolaudáciou v termíne do 31.12.2012. Následne môže mesto v roku 2013 požiadať o úver zo ŠFRB.
Ďalšie dve ponuky spoločností Levi dom s.r.o. (na Tyršovej ulici) a Levice Invest s.r.o. (na Kyjevskej ulici) neboli prijateľné z dôvodu možnosti financovania ich kúpy jedine komerčným úverom, nakoľko štandard týchto bytov nespĺňa podmienky štátnej podpory bývania. Takéto financovanie by výrazne zaťažilo rozpočet mesta. Pri ponuke spoločnosti Šebeň s.r.o. na výstavbu nových nájomných bytov na Vinohradoch, sa ako nevýhoda javí nedoriešené financovanie výstavby infraštruktúry, nedoriešený vzťah investora k pozemku, či nutné verejné obstarávanie na predaj pozemku i na investora. Ich doriešenie by výstavbu predĺžilo a úver zo ŠFRB by bolo možné čerpať až v roku 2014.
zdroj: Ing. Adriana Macáková, MsÚ Levice, foto: hotelysk.sk